Oportunidade Estratégica para Investidores e Empreendedores Um ativo imobiliário diferenciado, com localização privilegiada e enorme potencial de valorização. Apresentamos uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com características únicas, ideal para implantação de negócios, sede empresarial ou desenvolvimento de um projeto comercial de alto padrão O imóvel está inserido em uma região de forte transformação urbana, próximo a importantes eixos de desenvolvimento: A localização proporciona excelente visibilidade, fácil acesso e grande potencial de valorização nos próximos anos. O imóvel * Terreno com aproximadamente 1.000 m²; * Mais de 600 m² de área construída; * Imóvel de esquina; * Construção sólida e de excelente padrão; * Necessita de modernização e reformas, permitindo adequação ao perfil do futuro empreendimento. Potenciais de utilização Pelas dimensões, localização e configuração da construção, o imóvel pode ser adaptado para diversos segmentos, como: * Restaurante ou espaço gastronômico; * Clínica médica ou centro de saúde; * Escritórios corporativos; * Sede de empresas; * Coworking; * Escola ou centro de treinamento; * Espaço para eventos; * Hotel boutique ou pousada; * Casa de repouso; * Residência de alto padrão. Estrutura existente * 4 suítes; * Garagem para até 6 veículos; * 2 churrasqueiras; * 2 lareiras; * Piscina; * Mezanino; * Ambientes amplos; * Piso em tabuão de madeira em toda a residência. Investimento R$ 1.450.000,00 Mais do que uma residência, este imóvel representa uma oportunidade para investidores que sabem identificar ativos com localização estratégica, grande área construída e elevado potencial de valorização. Negócios de sucesso começam pela escolha do endereço certo. Este pode ser o próximo.