Casa Plana + Sobrado no Mesmo Terreno à Venda no Pátria Nova – Novo Hamburgo Excelente oportunidade para moradia multifamiliar ou investimento! Imóvel com mais de 700m² de terreno, composto por duas casas independentes, oferecendo conforto, espaço e versatilidade em uma das regiões mais valorizadas da cidade. Casa 1 – Térrea | 186m² Casa plana com ótima distribuição interna, composta por: 3 dormitórios 1 banheiro social Lavabo Sala de estar Cozinha ampla Área de serviço e lavanderia 2 churrasqueiras (interna e externa) Depósito/despensa Poço artesiano Garagem coberta para 2 carros Portão eletrônico Ideal para quem busca praticidade e conforto em um único pavimento. Casa 2 – Sobrado | 176m² Sobrado independente, com ambientes amplos e área de lazer privativa: 3 dormitórios 2 banheiros Sala de estar com lareira Cozinha Área de serviço Amplo pátio Piscina Perfeito para segunda moradia, familiares ou até mesmo locação. Localização Estratégica Situado em região privilegiada, com fácil acesso a comércios, serviços e transporte: A menos de 400 metros da Estação Fenac Aproximadamente 1 km do Atacadão Novo Hamburgo Cerca de 600 metros da Caixa Econômica Federal Condições de Negociação Proprietário estuda propostas envolvendo: Imóvel de menor valor no Litoral Norte (Tramandaí ou cidades ao norte) Apartamento de menor valor Veículo em bom estado de conservação Uma excelente oportunidade para quem busca espaço, localização e potencial de valorização.